Reiterhof / Reitanlage mit 38 Boxen und idealen Trainingsbedingungen in Hessen!

Vaste centre équestre avec 38 boxes, conditions d'entraînement & 7 ha de terrain propre dans un cadre idyllique de Hesse à vendre !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande exploitation située dans un cadre idyllique et dotée d'une bonne infrastructure.

Description de l'objet :
En raison des conditions avec environ 38 emplacements pour chevaux, un manège couvert, une carrière, un roundpen et une installation de guidage libre, les possibilités d'utilisation de la propriété sont très variées.

Que ce soit comme pension, comme éleveur ou comme écuyer, toutes les portes vous sont ouvertes !

Le terrain est divisé en deux parties et est relié par un chemin d'exploitation.

La partie I comprend le centre équestre avec un manège couvert, une carrière extérieure, un round-pen et la première allée d'écurie. Ce bâtiment comprend 21 boxes qui jouxtent directement le manège. Vous pouvez y aller à pied sec pour vous entraîner avec votre compagnon à quatre pattes. Le salon des cavaliers offre de la place pour des heures agréables et dispose d'une vue sur le hall.

Dans ce bâtiment principal se trouve également un petit appartement pour le chef d'exploitation, qui a été récemment rénové et dispose d'un chauffage au gaz. Il n'y a pas de maison d'habitation !

Des installations sanitaires séparées sont à la disposition de vos employés !

La partie II comprend l'exploitation agricole avec des boxes pour chevaux, des paddocks d'hiver, des écuries ouvertes, des hangars de stockage et une machine de conduite libre couverte. Vous trouverez plusieurs garages et un atelier spacieux à côté des écuries.

En outre, de grandes prairies et un vaste parking pour voitures et remorques se trouvent sur le terrain.

Laissez-vous convaincre par le potentiel de ce centre équestre et prenez rendez-vous pour le visiter !


Equipement :
- 38 boxes pour chevaux dans deux ailes d'écurie
- Plus de 7 ha de terrain en propriété
- Abreuvoirs chauffés
- Solarium
- Manège d'environ 1.000 mètres carrés
- Manège couvert 18 x 36 mètres
- Roundpen diamètre 20 mètres
- Marcheur couvert à l'état neuf pour 4 chevaux
- Paddocks d'hiver stabilisés
- Vastes prairies
- Écuries ouvertes
- Deux hangars en arc de cercle pour le stockage du fourrage
- 2 plaques à fumier bétonnées
- Logement du chef d'exploitation / bureau (30 m²)
- Salon des cavaliers
- Installations sanitaires
- Espace barbecue
- Cabane en rondins pour petites fêtes
- Plusieurs garages & un atelier


Situation :
Bebra se trouve dans le district de Hersfeld-Rotenburg, à environ 45 km au sud de Kassel, sur la Fulda.

La ville est facilement repérable sur la plupart des cartes grâce à sa situation remarquable sur le Fuldaknie. Elle est entourée par le Stölzinger Gebirge au nord, le Richelsdorfer Gebirge à l'est, le Seulingswald au sud-est et le Knüll au sud-ouest.

Les plus grandes villes voisines sont Rotenburg et Bad Hersfeld. La ville d'environ 14.000 habitants dispose d'une très bonne infrastructure.

Dans le centre-ville, vous trouverez différents médecins, restaurants, cafés, boulangeries, écoles et un centre commercial. Quelques espaces verts et parcs, des magasins de mode, des salles de sport, deux bars et une librairie sont également facilement accessibles.

Enfin, il existe également des institutions culturelles intéressantes et une offre variée d'animations en soirée, comme par exemple le Lokschuppen. En raison des bonnes liaisons de transport et de la situation rurale, le centre équestre convient parfaitement comme écurie de pension ou comme école d'équitation. L'organisation de tournois dans cette commune animée serait également une option.


Énergie :
La propriété n'est pas soumise aux exigences de la loi sur l'énergie, il n'est donc pas nécessaire de présenter un certificat énergétique. Le logement du chef d'exploitation présente une surface utile de moins de 50 m² et se trouve dans un bâtiment principalement utilisé pour l'élevage.


Informations complémentaires :
En cas d'acte notarié, une commission de 3% du prix d'achat, TVA en vigueur en sus, sera prélevée et payable à la conclusion du contrat de vente notarié.

Un exposé détaillé en allemand peut être demandé en indiquant les coordonnées complètes. Une visite n'aura lieu que sur présentation d'une preuve de solvabilité suffisante.


Autre :

LAVAGE D'ARGENT : En tant qu'entreprise de courtage immobilier, Fetter Immobilien GbR est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale.

RESPONSABILITÉ : Nous attirons l'attention sur le fait que les informations sur les objets, les documents, les plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous n'assumons donc aucune responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations.

C'est avec plaisir que nous vous donnerons de plus amples informations ou que nous vous permettrons de prendre rendez-vous pour une visite individuelle, il vous suffit de nous appeler si vous êtes intéressé par ce bien immobilier.