Professionelle Reit- und Zuchtanlage im Kreis Soest Westfalen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die seit eigentümergeführte Anlage liegt vor den Toren des Münsterlandes mit guter Verkehrsanbindung und entspricht allen artgerechten Anforderungen. Sie bietet Platz für 60 Pferde in variablen und artgerechten Boxen, Offenställen und Laufställen.

Die Anlage im Eigentum umfasst ca. 4 ha Weideland + ca. 1 ha Hoffläche inkl. unbebautes Bauland. B-Plan liegt vor. Pachtverträge können zusätzlich nach Absprache übernommen werden. Der vorhandene Maschinenpark kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Die technische Kompetenz der Eigentümer zeigt sich in dem bis ins Detail gepflegten Zustand. Die fachliche Kompetenz zeigt sich in den effizienten Arbeitsabläufen, die einen niedrigen Personalstand bzw. eine Bewirtschaftung in Eigenleistung möglich macht.

- Zucht und Aufzucht
- Erfolgreicher Pensionsbetrieb
- Langjähriger Kundenstamm
- Laufboxen umstellbar auf Einzelboxen
- Reithalle Baujahr 2004
20 m x 40 m erweiterbar auf 20 m x 60 m
- Mehrere Außenplätze bis ca. 2.000 m²
- Führanlage
- Diverse Lagerräume und Mehrzweckgebäude
- Werkstatt
- Photovoltaikanlage
- Lukrative Pachtoption bis zu 21 ha für Heuernte und/oder Beweidung
- Hoffläche inkl. Bauland gemäß Bebauungsplan sowie landwirtschaftliche Bebauungsoptionen
- 1 Wohnhaus Bj. 2000 (Altenteil)
- 1 Wohnhaus Kernsanierung 2000 + Ausbauoption
- Bauplatz
- Erweiterungsmöglichkeiten

LAGEBESCHREIBUNG
Der Hof befindet sich am Ortsrand, in gefühlter Außenlage umgeben von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Interessant sind die guten Ausreitmöglichkeiten auf abgelegenen Feldwegen.

ENERGIEAUSWEISE ZU DEN WOHNGEBÄUDEN
Bedarfsausweis 1:
Ausgestellt am 30.12.2023 Gültig bis 29.12.2033
Energiebedarf 132,10 Klasse E
Hauptenergieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2000
Bedarfsausweis 2:
Ausgestellt am 30.12.2023 Gültig bis 29.12.2033
Energiebedarf 246 Klasse G
Hauptenergieträger Holz und Gas
Baujahr laut Energieausweis 2000

SONSTIGES UND RECHTLICHES
Der Betrieb wird auf Basiss langjähriger Erfahrung und fachlichem Können mit Herz und Verstand wirtschaftlich erfolgreich geführt. Ein detailiertes Wertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Die Bedingungen für einen Ausbau der aktuellen Wohnfläche sind gegeben.
Die von den Käufern zu zahlende Provision beträt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Maklerin keine Haftung übernommen werden.

BESICHTIGUNG
Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die angebotene Immobilie bewerben erhalten weitere Informationen. Die Buchung eines Besichtigungstermins wird ggf. telefonisch vereinbart.
Besichtigungen sind nach Absprache nahezu jederzeit möglich.
Eine Übergabe ist nach Absprache zeitlich flexibel möglich.