Neuwertige Reitanlage in Alleinlage mit atemberaubendem Panoramablick in Rheinland-Pfalz

Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie!

Ośrodek jeździecki w zacisznym miejscu z wyjątkowym potencjałem dla miłośników koni, hodowców lub profesjonalnego biznesu jeździeckiego!

W samym środku malowniczego krajobrazu Battenberg/Pfalz znajduje się ten nowy ośrodek jeździecki zbudowany w 2020 roku.


Opis nieruchomości:
Na przestronnej działce o powierzchni 23 330 m² oferuje dobrze przemyślaną infrastrukturę dla miłośników koni, hodowców lub profesjonalnych operacji jeździeckich.

Nieruchomość jest zatwierdzona jako uprzywilejowana działalność rolnicza i obejmuje również około 8 hektarów użytków zielonych do dzierżawy.


Idylliczna, zaciszna lokalizacja z niezrównanymi widokami:

Szczególna lokalizacja tego ośrodka jeździeckiego czyni go prawdziwą rzadkością. Bezpośrednio przylega do Lasu Palatynackiego, oferując spektakularny panoramiczny widok na równinę Renu i okoliczne tereny wiejskie. Okolica charakteryzuje się absolutnym spokojem i przestrzenią - to raj dla koni i jeźdźców.


Wydajne i zrównoważone - ekonomiczne zarządzanie gospodarstwem:

Ten ośrodek jeździecki jest nie tylko wyposażony w nowoczesne udogodnienia, ale został również zaprojektowany tak, aby był skuteczny i zasobooszczędny. Dobrze przemyślana infrastruktura umożliwia optymalne zarządzanie przy minimalnym wysiłku, dzięki czemu biznes może być prowadzony efektywnie. Dzięki samowystarczalnemu zaopatrzeniu i jasno zorganizowanym procesom można tu prowadzić ekonomiczną hodowlę koni.


Elastyczność i potencjał ekspansji - możliwość dostosowania:

Obiekt ten oferuje elastyczność dla szerokiego zakresu koncepcji wykorzystania. Obecnie jest prowadzony jako otwarta stajnia odpowiednia dla danego gatunku i ma miejsce dla około 30 koni. Obiekt można przekształcić lub rozbudować zgodnie z własnymi życzeniami - czy to poprzez budowę dodatkowych stajni, budowę budynku mieszkalnego lub mieszkania służbowego (na życzenie właściciela) oraz dostosowanie do potrzeb pensjonatu dla koni, hodowli, szkolenia lub usług terapeutycznych.

Obiekt nie jest jeszcze w pełni ukończony. Tutaj można zrealizować własne pomysły i dostosować kompleks dokładnie do swoich potrzeb.


Szczególną atrakcją tego ośrodka jeździeckiego jest samowystarczalne zasilanie, które jest nie tylko ekologiczne, ale także korzystne ekonomicznie:

✔ System fotowoltaiczny zapewniający zrównoważone dostawy energii

Własne uzdatnianie wody z systemami filtrów dla maksymalnej niezależności

Najnowocześniejsza infrastruktura z WLAN i systemami kamer dla optymalnej kontroli i bezpieczeństwa

Ten obiekt jeździecki łączy w sobie ekskluzywną lokalizację, nowoczesne udogodnienia, efektywne zarządzanie i ogromny potencjał rozwoju - to rzadka okazja dla każdego, kto chce spełnić swoje marzenie o idealnym jeździeckim raju.


Udogodnienia:
Arena jeździecka:
- Powierzchnia jeździecka: ok. 20 x 20 metrów (dostępna przestrzeń do rozbudowy krytej ujeżdżalni)
- Podłoga: mieszanka piasku i żwiru z podziemnym, w pełni automatycznym systemem nawadniania
- Dostępna duża brama do przejazdu
- Perforowana blacha zapewnia optymalną wentylację, jedna strona jest również częściowo otwarta
- Rok budowy 2020
- Otwarta strona z dachem o wysięgu 5 metrów do parkowania sprzętu
- Pomieszczenie dla koni
- Pomieszczenie techniczne do sterowania całym systemem zasilania
- Salon z panoramicznym widokiem

Arena jeździecka:
- Powierzchnia ujeżdżalni: 25 x 50 metrów
- Podłoże: mieszanka piasku / ujeżdżalnia na każdą pogodę
- Wybieg z szeroką bramą i elementami ogrodzenia

Stajnie:
- Otwarte stajnie w różnych grupach z zaopatrzeniem w wodę przez niezamarzające poidła i utwardzone obszary z piaskiem
- Zadaszona przestrzeń dostępna do ustawienia kilku stałych boksów obok krytej ujeżdżalni (boksy gościnne)
- Dodatkowa przestrzeń na stałe boksy dostępna między ujeżdżalnią a ujeżdżalnią

Krąg do lonżowania:
- Średnica 16 metrów
- Podłoga z piasku
- Obramowanie z drewna

Inne:
- Domek z bali (wymiary 6×4 metry) jest zatwierdzony i dostępny, może być nadal wzniesiony, betonowy fundament jest dostępny.
- Zatwierdzona płyta gnojowa, musi zostać wzniesiona (są plany, usuwanie obornika obecnie za pomocą przyczepy)
- Jest wystarczająca ilość pastwisk dla koni


Lokalizacja:
Battenberg (Pfalz) jest najmniejszą gminą pod względem liczby ludności w powiecie Bad Dürkheim w Nadrenii-Palatynacie. Znajduje się 20 kilometrów na zachód od Ludwigshafen am Rhein, bezpośrednio na zachodnim uskoku doliny górnego Renu. Ze względu na swoje położenie geograficzne, w Battenberg nie ma ruchu przelotowego.

Gmina jest połączona z siecią drogową drogą powiatową nr 30, która prowadzi do Kleinkarlbach. Autostrada federalna nr 6, która łączy Saarbrücken i Mannheim, mija Battenberg 1 km na północ, ale następne skrzyżowanie w Grünstadt znajduje się 5 km dalej. Battenberg znajduje się w północno-zachodniej części europejskiego regionu metropolitalnego Ren-Neckar. Sąsiednie gminy to - zgodnie z ruchem wskazówek zegara - Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg i Altleiningen.

Wioska Battenberg leży na wysokości około 300 metrów nad poziomem morza i jest otoczona winnicami, rozległymi polami i sadami, Lasem Palatynackim i sąsiednimi Wyżynami Palatynackimi. Mała górska wioska z niespełna 400 mieszkańcami oferuje idealną bazę wypadową dla miłośników przyrody, entuzjastów sportów na świeżym powietrzu, miłośników wina i kultury. Battenberg jest słusznie nazywany "Balkonem Palatynatu", ponieważ roztacza się stąd wspaniały widok na Leiningerland, szeroką równinę Renu i Odenwald.

Ośrodek jeździecki znajduje się właśnie w takiej fantastycznej panoramicznej pozycji. Battenberg znajduje się na szlaku turystycznym Pfälzer Weinsteig, który został utworzony w 2010 roku i uznany za wysokiej jakości szlak turystyczny w 2011 roku i biegnie od Schweigen-Rechtenbach do Bockenheim an der Weinstraße. Przez gminę przebiega również szlak zamkowy Leininger; jest to trasa okrężna, która łączy zamki Battenberg, Altleiningen i Neuleiningen. Gmina jest również punktem początkowym szlaku oznaczonego biało-niebieskim paskiem, który prowadzi do Wörth am Rhein.

Sklepy codziennego użytku znajdują się głównie w Grünstadt. Szkoły, przedszkola i lekarze znajdują się w Grünstadt, a także w sąsiednich wioskach Kleinkarlbach, Neuleiningen i Kirchheim.



Certyfikat energetyczny:
Nie jest konieczne, ponieważ nie ma przestrzeni mieszkalnej, ale wspólny pokój.


Dodatkowe informacje:
Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem przez odpowiedzialnego agenta nieruchomości "Fetter Immobilien GbR" nie jest pożądany przez właścicieli i jest zabroniony!

Po poświadczeniu notarialnym pobierana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna i płatna natychmiast po wystawieniu faktury.

Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej.


Inne:
PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych.

ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji.

Z przyjemnością udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualną wizytę, po prostu zadzwoń do nas, jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością.