Idyllischer, schön gestalteter Reithof zu verkaufen in Lichtenfels (Hessen) nähe Willingen-Edersee
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 4117124
Einstelldatum: 01.07.2024
Inseratsaufrufe: 4580
Inserat gemerkt: 86
650.000,00 €
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Die liebevoll angelegte Anlage befindet sich am Ortseingang (von außen nicht einsehbar) in einem ruhigen 300 Seelen Ort der Gemeinde Lichtenfels in Hessen. Wegen beruflicher Umstände im Ausland, haben wir uns nun schweren Herzens dazu entschlossen unseren schönen, Hof zu verkaufen. Es handelt sich um ein Bauernhaus, welches in den letzten 15 Jahren teilweise umgebaut und saniert wurde. Der Hof entwickelte sich von einer kleinen privaten Hundezucht, anfangs zu einem schönen familiären Reit- und Pensionsstall, bis hin zu einem gern besuchten Kinderferienreithof (wöchentlich 18 Reiferienkinder). Das große Gelände kann vielfältig genutzt werden, so wäre er auch als Selbstversorger-, Tierschutz-, oder Gnadenhof interessant. Insgesamt stehen über 3,7 Hektar eigenes Weideland, 1,5 Hektar Ackerland und momentan 1,8 Hektar Pachtland, (welches auch erworben werden kann) zu Verfügung. Die Hofeinfahrt, liegt genau gegenüber vom Wohnhaus, wodurch man vom Büro aus fast den gesamten Hof einsehen kann. Man bekommt somit immer mit, wer ein und aus geht. Zur linke Hand ist ein schöner Reitplatz mit Kirchhellener Reitsand angelegt, der die Blicke auf sich zieht. Rechte Hand stehen 8 großzügig angelegte, befestigte Paddockboxen mit eigenem Putzplatz, großer Sattelkammer und gemütlichem Reiterstübchen. Am hinteren Ende befindet sich direkt an der Weide ein schöner ebenfalls befestigter Offenstall für 2-4 Pferde, eine überdachte und befestigte Miste, sowie ein kleines Heulager/Unterstand. Ein weiteres Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und angeschlossenem Paddock, welches momentan für Kleintiere genutzt wird, ein kleiner Auslauf mit 2 feststehenden Weidehütten, eine große Vogelvoliere, sowie eine sehr große beheizte Maschinen- und Waschhalle runden die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten ab. Eine weitere Halle kann für Futterlagerung oder Unterstand genutzt werden. Die helle freundliche Reithalle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sie bietet noch einen eigenen Stalltrakt mit 6 Innenboxen, einer Sattelkammer mit Blick in die Reithalle. Ebenso ist eine Toilette, ein Vorraum mit Türe zum Vorhof / Parkmöglichkeiten, sowie 2-3 Paddocks um die Reithalle herum, welche den Boxenpferden Freigang ermöglichen, vorhanden. Alle Boxen (außer im jetzigen Kleintierstall) haben beheizbare Tränken. Der Reitplatz verfügt über zwei Strahler, sodass man auch am Abend noch draußen reiten kann. Das Wohnhaus (ca. 230qm momentane Wohnfläche und weitere Ausbaufläche vorhanden) bietet viel Platz, sodass es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder weiterhin als Ferienreithof genutzt oder umgebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in 2-3 eigene Wohneinheiten zu unterteilen. Momentan wird der gesamte untere Bereich in einem benutzt, welcher einen separaten Eingang hat. Dieser Eingang führt direkt zum Reitstall. Im Obergeschoß ist eine eigene Wohnung, welche noch nicht! komplett fertig gestellt ist und auch einen eigenen Eingang besitzen kann. Im gesamten Gebiet gibt es viele Rad- und Wanderwege, in 4 km Entfernung befindet sich ein Einkaufsmarkt mit Poststelle, Metzger, Hausarzt, Kindergarten, Grundschule, Haupt-/Realschule, Stadtverwaltung, eine Bank, Pizzeria, etc. In 15 km Entfernung befinden sich die zwei nächsten Kleinstädte Korbach und Frankenberg (Eder), mit allem, was man sonst noch benötigt, Krankenhäuser, Ärzte, Gymnasium, Musikschulen, Einkaufsmärkte, Freizeitaktivitäten, Gastronomie, Schwimm- und Freibad, Fitnessstudios, etc. In etwa 25 km Entfernung befinden sich die bekannten Skigebiete Willingen und Winterberg, sowie die Naherholungsgebiete Edersee und Nationalpark Kellerwald / Edersee. Für einen ernsthaften Besichtigungstermin und weitere Auskünfte, können Sie uns gerne unter dieser Nummer erreichen: 01704010889 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
The lovingly designed complex is located at the entrance to the village (not visible from the outside) in a quiet village of 300 souls in the municipality of Lichtenfels in Hesse. Due to professional circumstances abroad, we have now decided with a heavy heart to sell our beautiful farm. It is a farmhouse which has been partially rebuilt and renovated over the last 15 years. The farm has developed from a small private dog breeding farm, initially to a beautiful family riding and boarding stable, to a popular children's vacation riding farm (18 children on vacation every week). The large grounds can be used in a variety of ways, so it would also be interesting as a self-catering farm, animal welfare farm or farm of mercy. A total of 3.7 hectares of own pasture land, 1.5 hectares of arable land and currently 1.8 hectares of leased land (which can also be purchased) are available. The entrance to the farm is directly opposite the house, which means that you can see almost the entire farm from the office. So you can always see who is coming in and out. To the left is a beautiful riding arena with Kirchhellen riding sand, which attracts attention. To the right are 8 spacious, paved paddock boxes with their own grooming area, large tack room and cozy rider's lounge. At the rear end, directly next to the pasture, there is a beautiful open stable for 2-4 horses, which is also attached, a covered and attached muck-out area and a small hay store/shelter. A further stable building with 4 horse boxes and adjoining paddock, which is currently used for small animals, a small run with 2 fixed pasture huts, a large bird aviary and a very large heated machine and washing hall round off the various design options. A further hall can be used for feed storage or shelter. The bright, friendly indoor riding arena is located in the immediate vicinity and has its own stable wing with 6 indoor boxes and a tack room with a view into the indoor riding arena. There is also a toilet, an anteroom with a door to the forecourt / parking facilities and 2-3 paddocks around the riding hall, which allow the box horses free access. All boxes (except in the current small animal stable) have heated drinking troughs. The riding arena has two spotlights so that you can also ride outside in the evening. The house (approx. 230 square meters of current living space and further extension space available) offers plenty of space so that it can be used or converted as a multi-generational house, for renting out or as a vacation riding farm. It is possible to divide the house into 2-3 separate residential units. At the moment, the entire lower area is used in one, which has a separate entrance. This entrance leads directly to the riding stable. On the upper floor is a separate apartment, which is not yet completely finished and can also have its own entrance. In the whole area there are many cycling and hiking trails, in 4 km distance there is a supermarket with post office, butcher, family doctor, kindergarten, elementary school, secondary school, city administration, a bank, pizzeria, etc.. The two nearest small towns of Korbach and Frankenberg (Eder) are 15 km away, with everything else you need, hospitals, doctors, grammar schools, music schools, shopping markets, leisure activities, restaurants, swimming and outdoor pools, gyms, etc. The well-known ski resorts of Willingen and Winterberg are around 25 km away, as are the local recreation areas of Edersee and Kellerwald / Edersee National Park. For a serious viewing appointment and further information, you are welcome to contact us at this number: 01704010889 The sale is free of commission!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
El complejo, diseñado con mucho cariño, está situado a la entrada del pueblo (no visible desde el exterior), en una tranquila aldea de 300 habitantes del municipio de Lichtenfels, en Hesse. Debido a circunstancias profesionales en el extranjero, ahora hemos decidido con el corazón encogido vender nuestra hermosa granja. Se trata de una granja que ha sido parcialmente remodelada y renovada en los últimos 15 años. La granja ha pasado de ser una pequeña granja privada de cría de perros, inicialmente, a un encantador establo familiar de equitación y pupilaje, a una popular granja de equitación de vacaciones para niños (18 niños de vacaciones cada semana). Los grandes terrenos se pueden utilizar de muchas maneras diferentes, por lo que también sería interesante como una granja de autoservicio, granja de bienestar animal o granja de la misericordia. Un total de 3,7 hectáreas de pastos propios, 1,5 hectáreas de tierras de cultivo y actualmente 1,8 hectáreas de tierras arrendadas (que también se pueden comprar) están disponibles. La entrada a la granja está justo enfrente de la casa, lo que significa que se puede ver casi toda la granja desde la oficina. Así que siempre se puede ver quién entra y quién sale. A la izquierda hay un precioso picadero con arena de equitación Kirchhellen, que llama la atención. A la derecha hay 8 amplios boxes pavimentados con su propia zona de aseo, un gran guadarnés y un acogedor salón para jinetes. En la parte trasera, justo al lado del prado, hay un hermoso establo abierto para 2-4 caballos, que también está pavimentado, una zona cubierta y pavimentada de muck-out y un pequeño almacén de heno / refugio. Otra cuadra con 4 boxes para caballos y un prado contiguo, que actualmente se utiliza para animales pequeños, un pequeño corral con 2 casetas de pasto fijas, una gran pajarera y una gran sala de máquinas y lavado con calefacción completan las diversas opciones de diseño. Otra nave puede utilizarse como almacén de pienso o refugio. El luminoso y acogedor picadero cubierto se encuentra en las inmediaciones y ofrece su propia ala de cuadras con 6 boxes cubiertos y un guadarnés con vistas al picadero cubierto. También hay un aseo, un vestíbulo con una puerta a la explanada / aparcamiento, así como 2-3 potreros alrededor de la sala de equitación, que permiten a los caballos de box libre acceso. Todos los boxes (excepto en el actual establo de animales pequeños) disponen de bebederos con calefacción. El picadero dispone de dos focos para poder seguir montando al aire libre por la noche. La casa (aprox. 230 m² de superficie habitable actual y más espacio de extensión disponible) ofrece mucho espacio para que pueda ser utilizado o convertido como una casa multi-generacional, para alquilar o como una granja de equitación de vacaciones. Es posible dividir la casa en 2-3 unidades residenciales separadas. Por el momento, toda la zona inferior se utiliza en una, que tiene una entrada independiente. Esta entrada conduce directamente al establo de equitación. En la planta superior hay un piso separado, que aún no está completamente terminado y también puede tener su propia entrada. En toda la zona hay muchas rutas de ciclismo y senderismo, en 4 km de distancia hay un supermercado con oficina de correos, carnicería, médico de familia, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria, administración de la ciudad, un banco, pizzería, etc. Las dos pequeñas ciudades más cercanas de Korbach y Frankenberg (Eder) están a 15 km, con todo lo necesario, hospitales, médicos, escuelas de gramática, escuelas de música, centros comerciales, actividades de ocio, restaurantes, piscinas de natación y al aire libre, gimnasios, etc. Las conocidas estaciones de esquí de Willingen y Winterberg se encuentran a unos 25 km, al igual que las zonas recreativas locales de Edersee y Kellerwald / Parque Nacional de Edersee. Para concertar una cita y obtener más información, póngase en contacto con nosotros en el siguiente número de teléfono: 01704010889 ¡La venta es libre de comisiones!
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