Historischer Vierkanthof mit Reitanlage

Situation :  
La propriété est située à Kreuzau, dans le district de Düren en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Description de l'objet :  
Superficie totale de 38.447 m², dont  
environ 1.839 m² de surface constructible résidentielle en zone intérieure,  
environ 2.189 m² de surface de cour et de bâtiment,  
environ 848 m² de surface de jardin,  
environ 30.656 m² de surface de terres agricoles, ainsi que  
environ 2.915 m² de bandes boisées (dans les terres agricoles).

En plus de la maison d'habitation spacieuse et classée monument historique, le complexe comprend une autre maison d'habitation, deux bâtiments équestres, une carrière couverte, une aire de dressage et environ 3 hectares de terres agricoles. L'installation a été continuellement rénovée et agrandie depuis 1994 jusqu'à aujourd'hui. Elle se présente dans un état extrêmement moderne et de haute qualité.

Certificat énergétique :  
Le certificat énergétique est exempté en raison de la protection des monuments. Le certificat énergétique pour l'autre maison d'habitation est en préparation.

Constructibilité :  
La propriété se trouve dans la zone intérieure au regard du droit de la construction, ici le droit de la construction est régi par l'article 34 du BauGB.

Approvisionnement et évacuation :  
Les maisons sont raccordées à l'approvisionnement public en eau potable et à l'égout. Des connexions pour l'électricité, le téléphone et Internet sont disponibles.