Hipica En Toledo – Equipada Para Doma Y Cría

Finca que se encuentra a 22 km de Toledo capital, 15 minutos en coche. Desde Madrid hay 92 km en coche , por carretera, hora y quince minutos.

El Ave que llega a Toledo tiene una duración de 25 minutos desde Madrid.

Superficie:

3 Ha , con una separación por una carretera que hace que quede dividida en dos partes ,18.000 metros cuadrados de superficie  la zona con las instalaciones  y 12.ooo metros cuadrados la otra zona usada para cultivo de avena , ambas valladas perimetralmente en su totalidad  .

Tiene luz de la red eléctrica general de la población y agua de un pozo autorizado, magnífico, inagotable que abastece a toda la finca .Hay otra toma de agua autorizada por la confederación hidrográfica para realizar pero no se ha hecho la prospección ya que con el pozo existente es más que suficiente para abastecer animales y arboleda .

Hay un gran depósito o cuba de bodega vertical al lado del pozo con una boya que hace que se llene hasta un nivel al igual que cuando baja se enciende el motor y llena de agua con el fin de preservar de exceso de trabajo a los dos motores que tiene el pozo.El agua se encuentra a solo 6 metros de profundidad desde la superficie y tiene una profundidad de 8 metros de agua que es inagotable.

La zona construida de 18.000 metros cuadrados tiene una moderna construcción de 497 metros cuadrados que consta de:

Casa de 75 metros cuadrados con dos dormitorios, cuarto de baño ,gran salón con cocina americanatotalmente amueblada (cocina, horno, lavadora, lava platos,etc).
Estancia en otro extremo de la construcción con barra americana, sofás de cuero ,electrodomésticos y cuarto de baño de unos 40 metros cuadrados aproximadamente.
Entre zonas A y B hay una gran nave con 11 cuadras de gran tamaño, tres boxes portátiles. Cinco de ellas en uno de los lados de 20 metros cuadrados cada una  ,otras seis cuadras de 10 metros cuadrados en el otro lado. Zona de ecografías y almacen.
Guadarnés de unos 6 metros cuadrados y zona de ducha y preparación para caballos de unos 8 metros cuadrados con goma.
Baño completo anexado  y conectado a  la ducha para caballos con agua caliente que procede de este baño .
La construcción está conectada entre si desde la primera casa a la otra estancia. Las paredes son  de hormigón liso de 13 cm de grosor de fácil limpieza y desinfección con tejados blancos de panel de sándwich que hace perfecto aislamiento del exterior y una estética muy conseguida.

El diseño hace que la ventilación de la nave sea perfecta tanto para el verano como para el invierno. El material es de primera calidad con puertas de doble hoja de madera ,herrajes pintados de verde cochero, acceso al comedero desde fuera , bebederos automáticos individuales.

Hay un pajar a escasos metros de la nave para facilitar el reparto del mismo y un silo con capacidad para 14000 kg de grano. Anexo al pajar hay una habitación para aperos y trastos.

Hay un estercolero metido bajo tierra para que no se observe su presencia con acceso a la parte de detrás por donde se saca a través de una puerta accesoria.

Hay una fosa séptica enterrada  que recoge los residuos de los baños y de la cocina de la casa .

La legislación en terreno rústico permite la construcción del 10% de la superficie por lo que en estos 18.000 metros cuadrados se podría construir  además de los 497 metros ya construidos otros

1.303 metros cuadrados adicionales.

Toda la construcción tiene una acera que la bordea en su totalidad ,con focos de luz en su interior que hace de gran belleza estética por la noche la iluminación de todo el complejo.

En el exterior hay una pista de trabajo de 41 x 22 metros cuadrados de arena ,con aspersores, un circulo para trabajar caballos de 25 metros de diámetro.

Hay cuatro corrales de vallado blanco con pastores eléctricos, grandes cobertizos con techo de panel de sándwich blancos haciendo juego con la nave principal  , con luz, agua ,pesebre corrido , de 800 metros cuadrados cada uno de los corrales ,donde se encuentran en libertad las yeguas con sus potros.

Hay 8 cobertizos de obra con paddocks individuales para tener independientemente a cada caballo o yegua, de unos 30 metros cuadrados cada uno , con pastor eléctrico y vallado de madera así como otros dos paddoks de unos 200 metros cuadrados para soltar potros  en libertad.

Hay un tercer vallado de unos 200 metros cuadrados con un paddok con su pastor eléctrico para su uso de tener  caballos  en libertad.

Lo que realza a la finca es la gran cantidad de árboles ,plantas  y setos que se han plantado y cuidan con esmero de las más diferentes variedades botánicas con riego automático en las diferentes zonas de la finca y jardinero que trabaja para tener todo en perfecto estado.

La entrada principal de obra tiene  corredera automática con zona perimetral ajardinada.La situación de la finca hace que el acceso este en la misma carretera que une Ajofrin con Mazarambroz, en su Km 2.2. La  entrada  con farolas que hace que sea un espectáculo la observación de la finca por la noche.

 

Los 12000 metros cuadrados vallados restantes se emplean para cultivo de secano, avena principalmente , se recoge como avena en rama dando medias de unos 4.500 5.000 kg por Ha ya que empleamos el estiércol en labores agrícolas. Se pueden hacer en esta zona más unos paddoks y poder tener más animales sueltos en caso de que se aumentara la producción de los mismos.

Agua y luz tiene como el lado construido.

Costo de recibo municipal anual es de unos 300 euros.

Recibo de luz es de unos 130 euros de media mensual.

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Características De La Propiedad

Acceso a pie de carretera
Agua Potable
Cercana a Ave
Cercana a ciudad
Luz eléctrica
Perfecto estado de conservación
Vivienda