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Gestüt in Traumkulisse. Reitanlage der Superlative mit historischer Villa.
Inserats-ID: 4425100
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 10.04.2025
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Pferdeimmobilien
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Beschreibung
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In absoluter Traumlage, nur ca. 40 Minuten von München entfernt, befindet sich im wunderschönen bayerischen Voralpenland, das Anwesen, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen. In perfekter Szenerie und in absoluter Alleinlage lädt das Anwesen zum privaten Wohnen auf einem wunderschönen Gestüt ein. Thronend oberhalb des Geländes befindet sich, mit Blick auf die eigenen Koppeln, die spektakuläre Villa, welche die private Residenz auf dem Gelände darstellt. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Villa aufwändig renoviert und blüht nun im vollen Glanze in einer Kombination aus Tradition und Moderne. Mit einer Wohnfläche von ca. 568 m² wurde hier ein beeindruckendes Wohnambiente zum Erstbezug geschaffen, welches durch die immer wiederkehrenenden Sichtachsen in das umligende Grün besonders einzigartig ist. Mittelpunkt der Anlage bildet der weitläufige Dreiseithof mit großen Boxen und lichtdurchfluteter Reithalle. Der Hof bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle und erfolgreiche Pferdezucht. Die Kombination aus großzügigen Stallungen, weitläufigen Koppeln und modernen Einrichtungen sorgt für ein optimales Umfeld für eine gesunde Pferdezucht. Zwei Reithallen, ein Offenstall, eine Führanlage und die vorbereiteten Reitplätze und Sandpaddocks schaffen professionelle Standards in höchster Qualität. _ Wohnfläche ca. 1.428 m², Wohn- / Nutzfläche ca. 2.655 m² _ Grundstück ca. 28 ha _ sämtliche Nebengebäude wie Mitarbeiterhäuser, Betriebsgebäude, ein Offenstall und Pferdeführanlage _ 72 Stallungen, zwei Reithallen und zwei vorbereitete Reitplätze _ Baurecht für eine weitere Villa in ebenfalls spektakulärer Lage Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
In an absolutely dream location, just about 40 minutes from Munich, lies the property in the beautiful Bavarian foothills, surrounded by meadows, forests, and lakes. In a perfect setting and in complete seclusion, the estate invites private living on a stunning stud farm. Perched above the grounds, with a view of its own pastures, is the spectacular villa, which serves as the private residence on the property. With great attention to detail, the villa has been extensively renovated and now shines in full glory, combining tradition and modernity. With a living area of approximately 568 m², an impressive living environment has been created for first occupancy, which is particularly unique due to the recurring sightlines into the surrounding greenery. The centerpiece of the estate is the spacious three-sided courtyard with large stalls and a light-flooded indoor riding arena. The farm offers ideal conditions for professional and successful horse breeding. The combination of generous stabling, extensive pastures, and modern facilities provides an optimal environment for healthy horse breeding. Two indoor riding arenas, an open stable, a lungeing area, and the prepared riding arenas and sand paddocks create professional standards of the highest quality. _ Living area approx. 1,428 m², usable area approx. 2,655 m² _ Plot size approx. 28 ha _ All ancillary buildings such as staff houses, operational buildings, an open stable, and a horse lungeing area _ 72 stalls, two indoor riding arenas, and two prepared riding arenas _ Building rights for another villa in similarly spectacular location In the event of concluding a purchase contract for the aforementioned property, a buyer's commission of 3.57% including 19% statutory VAT on the notarized purchase price is due. In the context of §§ 656a ff. BGB, the amount of the buyer's commission is, however, limited by the commission to be paid by the seller. The payment of the commission will be regulated in the purchase contract.
DeutschlandHomepage: wangenheim
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