Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten

- La finca de Bäntorf combina una vida idílica cerca de la naturaleza con una sólida base económica. Ya sea como refugio privado o como fuente de ingresos, esta finca ofrece posibilidades ilimitadas. -

Descripción:

Superficie habitable: aprox. 400,00m² / Superficie útil: aprox. 572,00m² / Año de construcción: 1896 / Terreno: 87.357,00m².

Centro ecuestre:
La granja de caballos ofrece la oportunidad de mantener a los caballos en establos abiertos durante todo el año en lugar de en un box. A lo largo de muchos años, se ha desarrollado una comunidad establecida y popular, que ofrece una sólida base económica.  Actualmente se alquilan un total de 20 plazas (establos) (se pueden ampliar), que ofrecen un gran potencial de ingresos adicionales. La granja está idealmente equipada para satisfacer los requisitos de la cría de caballos según su especie. Los amplios prados, las posibilidades de montar a caballo en la granja y en el campo de los alrededores ofrecen las mejores condiciones para los amantes de los caballos.

Casa principal:
La encantadora casa principal consta de dos unidades residenciales separadas, cada una de las cuales ofrece un alto nivel de confort. La arquitectura luminosa y abierta de la casa con entramado de madera crea un ambiente acogedor y ofrece unas vistas impresionantes de los campos y prados circundantes. Cada unidad residencial dispone de comodidades modernas y puede ser utilizada tanto por la familia como para alquiler. Aquí podrá disfrutar de la vida cerca de la naturaleza al más alto nivel con una conexión al patio.

Establo/granero/taller:
También hay un taller bien equipado con foso para vehículos, que ofrece amplio espacio para maquinaria agrícola, herramientas y reparaciones. Aquí podrá realizar sus proyectos y disponer de todo el equipo de trabajo necesario directamente in situ. También hay cuatro boxes para caballos en el edificio, que están conectados al gran cobertizo de 50,00 m².

La combinación de una comunidad ecuestre establecida, establos de alta calidad, edificio residencial bien cuidado y agricultura hace que esta propiedad sea única y versátil.

Ubicación:
Aquí encontrará un paraíso para los caballos y las personas: Extensos pastos, campos naturales y una pequeña zona boscosa privada.  La gran propiedad en sí está situada en un pintoresco valle y ofrece todas las ventajas de una moderna granja de caballos. La gestión de la granja garantiza un éxito sostenible y un entorno de vida y trabajo respetuoso con el medio ambiente. Esta excepcional ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, aislamiento y proximidad a la naturaleza, sin tener que renunciar a buenas conexiones con la red de carreteras de los alrededores. Puede llegar a la ciudad de Hannover en poco menos de 35 kilómetros y a Hamelin en 13 kilómetros. Por la B 442 se llega en menos de 5 minutos al pueblo vecino de Coppenbrügge, que cuenta con una buena infraestructura: Aquí encontrará tiendas especializadas y supermercados, restaurantes, atención médica, farmacias, escuelas primarias, guarderías e instalaciones deportivas y de ocio, así como transporte público desde la estación de Coppenbrügge.  

Estaremos encantados de atender su consulta y asesorarle sobre todos los detalles durante una visita in situ.

Superficie útil:
Aprox. 572,00 m² (reservas de ampliación en el desván aislado y aislado)

Estado:
Todo el espacio habitable de la propiedad tiene un buen nivel de mobiliario, parcialmente reformado de la década de 2000, brillante estado general de la propiedad.  

Listo para ocupar:
Por acuerdo con el vendedor.

Precio de compra VB - el precio de compra aquí indicado sólo debe considerarse como base para la negociación.

Gastos adicionales:
5,0 % de impuesto sobre transmisiones patrimoniales y aprox. 2,0 % de gastos notariales y judiciales.

Comisión:
5,95 % del precio de compra, IVA incluido, devengado y pagadero tras la elevación a escritura pública del contrato notarial de compraventa, a favor de HERRMANN IMMOBILIEN.

Visita:
Sólo puede realizarse en presencia del agente inmobiliario. Póngase en contacto con nuestra oficina para concertar una cita.

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