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Bauernhof mit ca 650 qm Wohnfläche
1.500.000 €
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Inserats-ID: 4353569
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 12.04.2025
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Kernsanierter Bauernhof mit ca 650 qm Wohnfläche und 10 Parkplätzen., wo Träume verwirklicht werden können .Weiteres Ausbaupotential vorhanden. Stallungen und Reitplatz sind vorhanden Grundstück 8500qm. Weitere 40000qm Pachtweiden (optional). In 2021 neue Gasheizung mit neuem unterirdischem Gastank. Getrennte Anschlüssen für 4 Wohneinheiten. Vorrichtung für Erweiterung mit Solarwaerme. In 2021 kernsaniertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten (ca 110 qm) für 13 Euro/qm Kaltmiete vermietet. In 2024 2 Zimmerwohnung 95qm Kernsanierung abgeschlossen. Bezugsfertig mit grosser Terasse vor der Küche und Treppe zum Garten führend. mehrere Mietinteressenten vorhanden für 13 Euro/qm Kaltmiete Im Haupthaus ca. 140qm bezugsfertig mit Garten und Innenhof. Im Dachgeschoss ca. 120qm bezugsfertig mit Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Toiletten, Wohnküche und Balkon mit Treppe zum Garten. Boden in Naturschiefer. Hier stehen weitere 50qm Wohnraum zur Verfügung, bei denen noch die Elektroinstallation, Boden und Verputzen der Wände erforderlich ist. Neuer Giebel in Massivholzkonstruktion. daran angrenzend ca 40 qm im Rohbau fertig mit massivem Holzgiebel weiter ausbaubar zu einem Appartment oder in die Wohnung mit 120 qm integrierbar. Eine weitere Wohnung mit ca. 90 qm ist im Rohbau fertig. Angrenzend eine Scheune, wo diese Wohnung ebenfalls ertweitert werden kann. 1 Garage, 6 Pferdeställe mit Zugang zu ca. 4000 qm Paddock mit Zugang zu den Weiden. 1 Offenstall mit großem Paddock und Zugang zu den Weiden sowie Reitplatz 20 x 40 m. Trotz ruhiger Lage mit viel Natur besteht eine schnelle Anbindung zur A42 Auffahrt Moers Nord und A57 Kreuz Kamp-Lintfort. Preis auf Anfrage !!!
Hier können Träume verwirklicht werden. 650 qm hochwertig kernsaniert, 1 Nebenhaus 120 qm mit Gartenanteil vermietet. Staffelmiete kalt derzeit 1400 Euro monatlich 1 Zweizimmerwohnung 100 qm mit Terasse und Gartenanteil Staffelmiete derzeit Kaltmiete 1100 euro. Weitere 300 qm derzeit vom Besitzer bewohnt. Sehr hochwertig saniert mit 2 Küchen. 2 Bädern,gäste WC großer Innenhof mit überdachtem Freisitz. Weitere 160 qm im Rohbau fertig mit neuem VollholzDachstuhl, sichtbare Giebel,neues Dach, neue Fenster. erforderlich noch Trockenbau Elektriker,Installateur. 8500 qm Grundstück. 40 000 qm Pacht (übernahme möglich.) 8 Pferdeställe, neuer Reitplatz Kirchhellener Sand mitVlies 20 x 40 (kann vergrößert werden) zusätzlich Offenstall für 4 bis 6 Pferde, 3 Paddocks mit Heuraufen. etc. Derzeit VB 1 500 000 euro.Günstiger Kredit kann übernommen werden.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Granja completamente renovada con aproximadamente 650 m² de superficie habitable y 10 plazas de aparcamiento, donde los sueños pueden hacerse realidad. Potencial de expansión adicional disponible. Establo y pista de equitación incluidos. Terreno de 8500 m². Otras 40000 m² de pastos en arrendamiento (opcional). En 2021 se instaló una nueva calefacción de gas con un nuevo tanque de gas subterráneo. Conexiones separadas para 4 unidades de vivienda. Preparación para expansión con energía solar térmica. En 2021, se alquiló una casa unifamiliar completamente renovada con un pequeño jardín (aproximadamente 110 m²) por 13 euros/m² de alquiler frío. En 2024, se completará la renovación de un apartamento de 2 habitaciones de 95 m². Listo para habitar con una gran terraza frente a la cocina y escaleras que conducen al jardín. Varios interesados en el alquiler por 13 euros/m² de alquiler frío. En la casa principal, aproximadamente 140 m² listos para habitar con jardín y patio interior. En el ático, aproximadamente 120 m² listos para habitar con baño con bañera y ducha, 2 aseos, cocina-sala de estar y balcón con escaleras al jardín. Suelo de pizarra natural. Aquí hay otros 50 m² de espacio habitable disponibles, donde aún se requiere instalación eléctrica, suelo y enlucido de paredes. Nuevo alero en construcción de madera maciza. Adyacente, aproximadamente 40 m² en obra gris, con alero de madera maciza, ampliable a un apartamento o integrable en el apartamento de 120 m². Otro apartamento de aproximadamente 90 m² está en obra gris. Adyacente hay un granero, donde también se puede ampliar este apartamento. 1 garaje, 6 establos para caballos con acceso a aproximadamente 4000 m² de paddock con acceso a los pastos. 1 establo abierto con un gran paddock y acceso a los pastos, así como una pista de equitación de 20 x 40 m. A pesar de su ubicación tranquila con mucha naturaleza, hay un rápido acceso a la entrada de la A42 Moers Nord y al cruce de la A57 Kamp-Lintfort. ¡Precio a consultar!
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